منزل في تورنتو شبه المنفصل يحصل على 20 عرضًا ويباع بسعر 1.675 مليون دولار

يعد المنزل شبه المنفصل في تورنتو والذي اجتذب 20 عرضًا وبيعه مقابل 575000 دولار زيادة على السعر المطلوب علامة على الأسعار المذهلة التي يحصل عليها البائعون للمنازل في سوق شديدة التنافسية.

إقرأ أيضاً : راكبة دراجة في حالة حرجة بعد اصطدامها وهرب الجاني في ميسيسوجا في أونتاريو

لكن كل هؤلاء ” الذين باعوا أكثر من اللازم” علامات تشير إلى أن شوارع تورنتو المنتشرة يمكن أن تكون علامة على أن السوق بسبب تصحيح الأسعار ، وفقًا لوكالة الإسكان التابعة للحكومة الفيدرالية.

قال السمسار المبيع أنوشكي بوديناياكي لإحدى القنزات الإخبارية: “لقد كان الأمر جامحًا لأننا رأينا العروض تتداول”. “كنا نعلم أنه منزل رائع. كنا نعلم أنه يقع في حي رائع. لم نعتقد حقًا أنه سيحظى بهذا القدر من الاهتمام.”

تم بيع المنزل شبه المنفصل في تورنتو مقابل 1.675 مليون دولار ، أي أكثر من 50 في المائة من السعر المطلوب.

يشتري المشترون في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى ، ويقتنصون المنازل بمجرد وصولهم إلى السوق.

قال جيسون ميرسر ، المحلل في مجلس تورنتو العقاري ، إن عددًا كبيرًا من المشترين يطاردون مجموعة صغيرة من المنازل المدرجة.

قال ميرسر: “بينما ارتفعت القوائم ، إلا أنها لم تنمو بنفس معدل المبيعات”. “لقد أصبحت ظروف السوق مشددة وتشهد مزيدًا من المنافسة بين المشترين في السوق. وقد أدى ذلك إلى ممارسة ضغط تصاعدي قوي على الأسعار.”

تنضم تورنتو وأوتاوا إلى هاميلتون كمدن معرضة بشدة لعدم الاستقرار. وفقًا لتقرير تقييم سوق الإسكان الصادر عن الهيئة الكندية للرهن العقاري والإسكان.

وقالت محللة السوق في CMHC دانا سيناغاما: “عندما ترى أن هذا النمو مستمر أو مستمر على مدى فترة طويلة ، فهذا أمر مثير للقلق”. “هذا يخبرنا أن الطريقة التي تسير بها الأمور ليست مستدامة.”

وقالت سيناجاما إن المحللين فوجئوا بكيفية تعافي سوق الإسكان بسرعة بعد جائحة هددت بإبقاء الأسعار منخفضة.

لكنها قالت إن أسعار الفائدة المتدنية ، وانخفاض المعروض من المساكن ، والنمو السكاني والتأثير غير المتكافئ لوباء COVID-19 على فئات الدخل المختلفة هي عوامل تزيد من أسعار المنازل.